Según datos obtenidos del estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024’ realizado por Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda que está en alquiler se ha disparado un 78% en España en los últimos 10 años. Así, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados supone una media de 984 euros al mes, frente a los 553 al mes que costaba en 2014.
Además, el precio del metro cuadrado ha pasado de suponer una media de 6,91 euros al mes en abril de 2014 a alcanzar los 12,30 euros al mes en abril de 2024. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha declarado que el mercado está ante el “mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años”, debido a que el crecimiento del precio de la vivienda en diferentes comunidades autónomas en los últimos diez años hasta un 150%, lo que significa “una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda”.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa ha recalcado que: “La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33%”.
En Castilla-La Mancha el precio del metro cuadrado alcanza los 6,99 euros
Hay que destacar que la comunidad autónoma en la que más ha aumentado el precio del alquiler son las Islas Baleares, hasta un 158%. Es decir, el precio ha pasado de costar 7,03 euros por metro cuadrado en el mes de abril de 2014 a los 18,14 euros diez años más tarde. Los inquilinos de Baleares han pasado de pagar una media de 562 euros al mes por una vivienda de 80 metros cuadrados, frente a los 1.451 euros al mes que pagan en la actualidad por una vivienda de las mismas características.
Pero no ha sido el único incremento notorio en el precio de la vivienda en los últimos diez años, también se ha visto en la Comunidad Valenciana (+139%), Canarias (+137%), Madrid (+103%) o Cataluña (+99%). Mientras que el caso contrario se ha visto en Castilla la Mancha, ya que el precio del metro cuadrado solo se ha subido un 46% desde 2014, hasta los 6,99 euros. Así, los manchegos debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados en 2014 una media de 382 euros al mes, frente a los 559 euros al mes que pagan en 2024. Estepona, Málaga, es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler alcanza el 190% en abril de 2024 respecto a hace una década, según el estudio de Fotocasa.
