Según la última estadística inmobiliaria trimestral del Colegio de Registradores, el precio de la vivienda ha subido un 0,8% y encadena tres trimestres seguidos de encarecimiento. Hay que destacar que en el primer trimestre el metro cuadrado costaba 1.998 euros, lo que supone un aumento del 0,8 % respecto al trimestre anterior.
El encarecimiento de la vivienda se debe sobre todo a que la vivienda nueva ha crecido un 0,3% mientras que la usada ha sufrido un descenso del 0,2%. El precio medio del metro cuadrado supone un repunte acumulado del 1,9%. Este aumento se debe principalmente a la mayor fuerza de la vivienda nueva, +4,1%, mientras que la vivienda usada registra un aumento mucho más moderado, +1,1%.
Así, las comunidades con los precios más altos durante el primer trimestre son Madrid, donde el metro cuadrado cuesta 3.344 euros. Le sigue Baleares con un precio de 3.325 euros. En tercer puesto se encuentra País Vasco con 3.031 euros el metro cuadrado.
Por último, se encuentra Cataluña con el precio más bajo, 2.463 euros. Mientras que los precios más bajos se encuentran en la comunidad autónoma de Extremadura con 804 euros el metro cuadrado y Castilla-La Mancha con 893 euros, son las únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2.
La vivienda usada registró un incremento trimestral del 13,6%
Respecto a la compraventa de viviendas entre los meses de enero y marzo se han inscrito en los registros de la propiedad 151.476 compraventas de vivienda, un repunte del 16,6% sobre el trimestre anterior. Con estos resultados se rompe la tendencia de descenso en este sector que se ha dado los últimos trimestres. También muestra la fortaleza del mercado de la vivienda, ya que en el último trimestre de 2023 la caída fue del 5,9%.
Por otro lado, la vivienda nueva ha registrado 1.226 compraventas, un incremento del 30,1% sobre el trimestre anterior, que supone el mayor resultado desde el primer trimestre de 2022. La vivienda usada registró 120.250 operaciones, con un incremento trimestral del 13,6%, en niveles próximos a la media de los últimos diez trimestres.
Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran que se constituyeron en España 573.494 compraventas de vivienda, descendiendo el 10,8% respecto al trimestre precedente, constatando la tendencia descendente a pesar del buen comportamiento trimestral. Las 646.241 compraventas del cuarto trimestre de 2022 supusieron el máximo desde mediados de 2008. También se ha visto un importante crecimiento trimestral en el número de viviendas constituidas sobre vivienda. Según los datos de los registros, han alcanzado las 108.910 operaciones, con un aumento del 21,1% con respecto al trimestre precedente (-1,0% en el 4T 2023).
