El mercado del alquiler en España atraviesa uno de los momentos más complicados de los últimos años con un gran desequilibrio entre la demanda y la oferta de pisos en alquiler, lo que contribuye al notorio encarecimiento de los precios.
Según los datos del último Barómetro del Alquiler, elaborado por Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, relativos al tercer trimestre de 2024, el precio medio de un arrendamiento estándar se ha disparado hasta la friolera de los 1.117 euros en nuestro país.
Por comunidades autónomas, Baleares (1.604 euros de media), Madrid (1.502 euros) y Cataluña (1.404 euros) son las regiones donde el precio medio del alquiler es más alto. En 2019, coincidiendo con el primer año de mandato de Pedro Sánchez, los alquileres se encontraban en una media de 700 euros.
El encarecimiento de los precios ha provocado el hundimiento de la oferta de viviendas en España. Las razones que explican que la oferta de vivienda en alquiler en España sea casi inexistente se deben a la aplicación de trabas a los caseros, la mayor desprotección ante okupas e’ inkiokupas’, impidiendo los desahucios de personas “vulnerables”, el aumento de la inseguridad jurídica para la inversión o las preferencias por el alquiler turístico.
Fuente: Libremercado
En concreto, del casi 1 millón de viviendas disponibles que había en 2019, apenas se alcanzaron las 734.622 viviendas en el mercado en el tercer trimestre del año, lo que supone 27.732 casas menos disponibles que en el trimestre anterior y 247.572 menos que en el primer año de gobierno de Sánchez. El siguiente gráfico atestigua el desplome colosal de la oferta.
Cataluña es la primera comunidad autónoma que ha limitado el precio del alquiler
Por provincias, Barcelona es el territorio donde la oferta se redujo de manera más acusada. Según el informe del último Barómetro del Alquiler, “Solo en el tercer trimestre de 2024, el mercado del alquiler barcelonés perdió 9.284 inmuebles, una cifra muy preocupante que evidencia los efectos negativos que las zonas tensionadas están teniendo en esta región”.
Cabe señalar que Cataluña, es la región pionera a la hora de aplicar las limitaciones del precio en relación con la Ley de Vivienda del Gobierno, en “zonas tensionadas” como es Barcelona.
Cataluña destaca sobre el resto de autonomías con mayor presión del alquiler. En la región de Salvador Illa se interesan la friolera de 326 personas por cada casa, lo que demuestra lo perjudicial que es la intervención de los políticos en cualquier sector y que alquilar un piso se ha convertido en un calvario para caseros e inquilinos.
