Madrid y Barcelona se encuentran entre las diez ciudades de toda Europa en las que es más caro acceder a un alquiler. Ambas urbes tienen los precios por metro cuadrado del alquiler por encima de las poblaciones cuyos ciudadanos tienen sueldos medios muchos mayores que en las dos ciudades, como pueden ser Berlín o Múnich.
Según Eurostat, el precio del alquiler en Viena es casi tres veces menor que el que se puede encontrar en Barcelona, pese a que el sueldo medio de los austriacos después de pagar impuestos es de 2.986 euros al mes, en 12 pagas. Otro informe que trata el precio del alquiler en la capital austriaca es el Property Index 2023, el cual destaca que, el precio del alquiler por metro cuadrado en Viena está al nivel del de Klaipeda, la tercera ciudad de Lituania, y es un 46% menor al de Roma o un 73% más barato que en Marsella.
Mientras que, en el caso de Barcelona, un piso de 39 metros cuadrados puede tener un coste de 1.000 euros. Mientras que en Madrid con el mismo precio puede acceder a una vivienda de 46,5 metros cuadrados aproximadamente. Si se compara con Viena, un ciudadano que paga 1.000 euros al mes puede acceder a una vivienda de 110 metros cuadrados. El factor principal de Viena respecto a otras ciudades europeas es el peso que tiene el sector público sobre el alquiler residencial. Lo que significa, que la capital austriaca es el mayor propietario público de viviendas sociales de Europa. Por este motivo el 78% de los habitantes de esta ciudad vive de alquiler según Housing For All. Del porcentaje anteriormente mencionado, alrededor de un 58% de ciudadanos reside en pisos regulados.
En España no existe una regulación específica para este modelo vienés
Hay que destacar que en el caso de Viena la mitad de los pisos protegidos en alquiler pertenecen a entidades del tercer sector, es decir, asociaciones, fundaciones sin ánimo de lucro o de lucro limitado.
Una situación totalmente diferente en España, ya que, el parque de vivienda a precios protegidos supone el 2,5% del total contando con todos los modelos promovidos por las administraciones públicas, como los pisos de protección oficial. Lo que significa que el 97,5% del mercado es privado. Según los datos de la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, nada menos que el 47,5% de los hogares en alquiler hace un sobreesfuerzo para pagar su renta mensual, un problema que tiene especial incidencia en Baleares, Canarias, Comunidad de Madrid, Cataluña, Ceuta y Melilla.
El problema, además, tiende a agravarse porque en España cada vez más personas viven bajo régimen de arrendamiento. Casi el 16% de los hogares están ahora en esa situación, con cifras mucho más elevadas en la Comunidad de Madrid (cerca del 20% de los hogares), Cataluña (más del 23%) o Baleares (23,5%)
