Las hipotecas vinculadas al Euríbor a 12 meses experimentarán una leve reducción en sus costos este mes, marcando la primera disminución interanual desde diciembre de 2021, tras 27 meses de aumentos. Con un Euríbor que se ha mantenido estable durante los últimos meses, registrando un promedio del 3,701% en abril, un descenso de 5,6 puntos básicos respecto al año anterior, aquellos préstamos hipotecarios que se revisen este mes verán un alivio en sus pagos.
Una moderación por la inflación
Este cambio en la tendencia se produce después de que su cotización alcanzara un máximo diario en septiembre de 2023, superando el 4,2%, y comenzara a disminuir en los meses siguientes. A pesar de las expectativas iniciales de recortes agresivos en las tasas de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), las señales de resistencia inflacionaria han moderado estas expectativas. Sin embargo, se espera que el BCE anuncie recortes en sus tasas el 6 de junio.
Aumentan las hipotecas
Este entorno de relajación monetaria en la zona euro coincide con una ligera mejora en la actividad del mercado hipotecario en España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Tras doce meses de declive, la firma de hipotecas aumentó un 3,8% interanual en febrero, llegando a un total de 37.232 préstamos para vivienda. Este resurgimiento en la producción hipotecaria se da en un contexto de baja morosidad y una competencia creciente entre entidades financieras por captar clientes.
Recorte de tasas por el estancamiento de la zona euro
A pesar de la reducción en las tasas de interés, el mercado interbancario ha permanecido estable, sin tensiones significativas, incluso con la retirada de programas de liquidez del BCE en los últimos años. Esto ha evitado fricciones en la cotización del Euríbor, en contraste con la crisis financiera de hace quince años.
Los expertos señalan que el BCE probablemente continúe recortando las tasas de interés debido al estancamiento económico en la zona euro y la estabilización de la inflación, aunque existen incertidumbres sobre las condiciones financieras a futuro, especialmente en medio del conflicto en Ucrania y los cambios en el precio del petróleo: “el encarecimiento del petróleo alteraría las perspectivas de inflación y crecimiento. Junto con el actual conflicto en Ucrania, existe la posibilidad de que se produzca un escenario de aversión al riesgo en el que los bonos se beneficien de los flujos de refugio de los activos de riesgo”.
