Según ha informado el Instituto Nacional de Estadística, INE, el pasado mes de marzo se registró un retroceso del 19,3% con respecto al mismo mes de 2023. Así, la compraventa de inmuebles llegó a 44.878 operaciones.
Además, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después del repunte del 5,8% que había registrado en febrero y con el que se puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas. Este descenso se ha debido tanto a la bajada de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14% interanual, hasta las 8.917, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas se redujeron un 20,5%, hasta las 35.961 operaciones.
Hay que destacar que el 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 7%, protegidas. Así, la compraventa de viviendas que estaban libres bajó hasta un 18,5% interanual, es decir, hasta las 41.741 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se hundió un 28,8%, hasta sumar 3.137 transacciones.
En cuanto a Madrid, la compraventa de viviendas ha retrocedido y llega a tasas negativas en marzo después de caer hasta un 10,9% respecto al mismo mes, pero en 2023 y según los datos publicados por el INE solamente se registraron 5.944 operaciones. Si se comparan estos datos con los del mes anterior en Madrid, hubo una bajada de la compraventa de viviendas de un 6%.
De los registros que hubo de la compraventa de viviendas libres en marzo en total hubo 5.66 y 277 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.239 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 4.705 estuvieron relacionadas con edificios usados. En el mes de marzo se realizaron un total de 9.855 operaciones sobre viviendas. Además de las 5.944 compraventas, 1.802 fueron herencias, 198 donaciones y 3 permutas.
Madrid registró una bajada de la compraventa de viviendas del 6%
Así, durante el mes de marzo se transmitieron en Madrid 16.520 fincas urbanas a través de 9.534 compraventas, 2.652 herencias, 336 donaciones, 16 permutas y 3.982 operaciones de otro tipo. También se realizaron 709 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 218 herencias, 208 compraventas, 23 donaciones, 5 permutas y 255 operaciones de otro tipo.
Por otro lado, la mayor demanda de pisos en la capital se encuentra en el barrio de Chamberí, donde los precios son semejantes a los del barrio de Salamanca. Por lo que se ha convertido en una de las zonas más caras de Madrid para alquilar o comprar una vivienda.
El precio del metro cuadrado supera ya los 10.000 euros en edificios de nueva construcción. Los alquileres también baten récords y, según el portal Fotocasa, en el mes de marzo fueron los más caros de toda España. Un piso de 85 metros cuadrados supera los 2.000 euros al mes. El alquiler alcanza ya los 25 euros por metros cuadrado.
