El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado, en su reunión de este miércoles, un Proyecto de Ley que introduce nuevas deducciones y bonificaciones fiscales con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda. Esta medida, que se espera sea ratificada por la Asamblea de Madrid, donde el Partido Popular cuenta con mayoría, entrará en vigor este año y se aplicará en la próxima campaña de la Renta.
Según ha explicado Rocío Albert, consejera de Economía, Hacienda y Empleo, cerca de medio millón de madrileños podrán beneficiarse de esta iniciativa, la cual representará un ahorro anual de 118 millones de euros tanto para la compra como para el alquiler de viviendas. Este proyecto, asociado al Pacto Regional por la Vivienda, será presentado esta semana en el Parlamento madrileño para su tramitación legislativa.
El proyecto contempla cuatro principales deducciones en el IRPF. La primera de ellas beneficiará a los pequeños propietarios que alquilen viviendas vacías con contratos de al menos tres años, otorgándoles una deducción de 1.000 euros anuales. Se estima que unos 20.000 beneficiarios podrán ahorrarse un total de 20 millones de euros.
La segunda deducción está dirigida a amortiguar el impacto del aumento de las cuotas de los préstamos hipotecarios variables debido a la subida del euríbor. Esta deducción, con un límite de 300 euros, se aplicará a viviendas habituales cuyo coste no supere los 390.000 euros y para familias con una renta per cápita inferior a 30.930 euros. Cerca de 450.000 hipotecados podrán beneficiarse de un ahorro total de 90 millones de euros.
Para combatir la despoblación en municipios rurales con menos de 2.500 habitantes y fomentar la residencia de jóvenes menores de 35 años en estas áreas, se ha establecido una deducción de 1.000 euros para la compra o alquiler de vivienda. Además, los jóvenes que compren una vivienda para establecerse de forma permanente en estos municipios podrán deducirse el 10% del precio de la vivienda, con un límite anual de 1.546 euros, durante diez años. Esta medida beneficiará a unos 1.200 ciudadanos, generando un ahorro de 1,2 millones de euros.
La evolución del precio del alquiler en el último año
Asimismo, el proyecto incluye una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales para la adquisición de viviendas de segunda mano y en los Actos Jurídicos Documentados para viviendas nuevas. Se prevé que esta medida tenga un impacto de 7 millones de euros en ahorros para los madrileños.
En los últimos años, se ha observado un incremento en la demanda de alquiler de viviendas en España, particularmente entre jóvenes, inmigrantes y trabajadores temporales, y en áreas metropolitanas como Madrid, Cataluña, Baleares y Canarias. Este aumento en la demanda ha impulsado los precios del alquiler, especialmente en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia, así como en destinos turísticos importantes como Málaga, Palma y Las Palmas de Gran Canaria.
